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金地风华

别名:金地风华公馆
综合评分: 2.86分 价格:2.57分 地段:2.83分 配套:2.89分 交通:2.91分 环境:3.11分 点评赚积分,马上点评!
价格:1  地段:1  交通:1  配套:1  环境:1

尊敬的各位领导,我们是东莞道滘城南艺境157-162栋购房者,在这里提起诉求的原因是金地开发商罔顾购房者利益,侵犯业主权利,针对以下几点对金地开发商提出诉求:
1)公共绿地被开房商赠送出去,并围圈起来作为别墅私家花园,严重损害了高层二千多业主的利益:整个公共绿地面积属于每个业主,现被开发159户别墅私人占用,整个小区1/5户别墅区域用围墙圈占了整个小区4/5的公共绿地,整个小区4/5户的高层住户只有整个小区1/5的公共绿地,是违法操作,小区绿地率存在严重问题,项目的建筑密度和容积率超过规定指标。
2)购买合同中,购房合同中的第九条第2项:《买受人同意不能从公共通道进入的露台、底层庭院、地面花园的使用权归相应房屋买受人享有(以实际交付为准),即相应房屋买受人享有按设计图纸载明的与其购买的房屋单位紧密相连的露台、底层庭院、地面花园(围栏内范围)的专有使用权,该使用权与相应屋的所有权不可分割。买受人对此无异议,自愿放弃对该部分的使用权及相关权益》——该条款所说的公共通道完全为开发商随意定制,诱骗购房者自动放弃公共绿地面积,本身已经违反《物权法》,已是违法行为,并且在购房时没有专门对购房者进行解读,涉嫌霸王条款欺诈行为。
3)157-162栋首层一楼安全疏散两个门口使用起来不当、不合理,32层*4户*4人/户=512人,主出入口仅一米多宽,逃生疏散时,就近原则集中现有安全出口极其造成拥堵,极大安全隐患。
4)销售过程中销售代表以157-162栋未完成施工为理由,不提供现楼现场了解,只提供样板房和沙盘图,并告知购房者实际出售楼房和样板房一致,但是实际出售楼盘首层一楼被开发商建设成为封闭合围式房间,只留一米多宽一条过道供32层128户约512人进出。与样板房和沙盘图严重不一致,构成重大误解,未明确告知每个购房者,6栋楼768户大部分均为不知情,开发商用心险恶,存在欺诈销售嫌疑。
5)因为开发商将公共绿地赠送出去,导致社区用房无地可建,因而将整个小区2300多户的社区和物业用房全部规划到6栋(157~162)768户首层,极为不合理和人性化,而且全封闭式。购房合同未注明157-162首层为合围式社区用房,销售代表在销售时宣称157-162首层为类似停放自行车,放置信箱,娱乐休闲等社区用房,误导购房者认为是和样板房一致的开放式社区用房,实际上157-162首层已经在建为合围式封闭式用房,导致157-162各层住户无空间放置自行车,信箱,娱乐休闲等空间。开发商涉嫌欺诈,误导性购买行为。
我们的诉求是要求开发商整改,将157~162栋一楼首层整改为和销售时销售代表所说的和样板房一致的样板房样式。

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2018-05-21 15:25:56  来自 PC楼盘详情页

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2018-05-11 12:22:37  来自 wap

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2018-05-10 13:05:14  来自 wap

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